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信貸在現代社會中已成為不可或缺的金融工具，不論是個人還是企業，都能從中受益。在個人層面，信貸可以幫助我們實現各種購買和支出需求，如購買房屋、汽車或其他昂貴的商品。同時，信貸也能幫助我們應對意外支出和突發事件，如醫療費用或緊急修理。

對於企業來說，信貸是實現業務擴展和發展的關鍵因素。它可以提供資金支持，用於購買設備、資金運營和營銷推廣等各種目的。信貸還能夠為企業提供流動性支持，確保公司在營運期間有足夠的資金來應對各種支出。

然而，信貸並非沒有風險。個人和企業必須謹慎地選擇和使用信貸，以免陷入債務困境。在申請信貸之前，我們應該對自己的財務狀況進行評估，確保能夠按時還款。此外，選擇合適的貸款利率和還款計劃也是至關重要的。

信貸不僅對個人和企業有益，也促進了經濟的發展。當個人和企業能夠獲得適當的信貸支持時，他們可以更充分地利用資金，創造就業機會並推動產業的發展。

總而言之，信貸在現代社會中起著至關重要的作用，它可以滿足個人和企業的各種資金需求。然而，我們也應該謹慎使用信貸，避免財務風險。通過合理的貸款利率和還款計劃，我們可以充分發揮信貸的優勢，實現個人和商業目標，同時促進經濟的發展。

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信貸在現代社會扮演著重要的角色，為個人和企業提供了實現夢想和發展的財務助力。信貸是一種金融服務，可以借錢給需要資金的人，以便他們在購房、創業、教育和其他重要需求方面得到支持。

對於個人消費者來說，信貸可以幫助他們實現生活中的重要目標，比如購買房屋或汽車。多數人難以立即支付高額的購買款項，但通過信貸，他們可以分期付款，與銀行或金融機構達成協議，以較低的利率和可承受的固定期限在還款計劃內還清債務。這使得許多人能夠實現他們的夢想，並提高生活品質。

對於企業家來說，信貸是促使業務發展的重要資金來源。對於初創企業和中小型企業，獲得資金是實現業務目標並擴大業務規模的關鍵。信貸可以提供資金以擴大生產能力、加強營銷活動和納入新技術，從而創造更多就業機會和獲利潛力。信貸還可以通過資本融資和運營融資來幫助企業提高資金流動性，使其能夠應對意外開銷或市場變動。

然而，信貸也需要謹慎和負責任的使用。借款人應該考慮自己的還款能力，選擇合適的還款期限和利率。這樣可以避免因還款困難導致的信用問題和債務危機。此外，銀行和金融機構也應該評估借款人的信用風險，以確保借貸是合理和可持續的。

總的來說，信貸對於個人和企業來說都是實現夢想和發展的有力工具。通過財務援助，人們可以克服資金障礙，並實現成功和繁榮。然而，使用信貸時應該謹慎，選擇合適的計劃，並確保還款能力，以免陷入債務危機。

記者陳韋帆／台北報導

▲危老案條件不限基地大小，台北市通過了311個「牙籤建案」，最小基地僅10坪。信貸薪水22倍（圖／翻攝自Google　Maps）

台北市危老案瘋狂推動中！根據建管處資料，2017年~2023年8月，北市危老案共核准869案，其中，百坪以下基地案件311件、佔比35.8%，等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案，最小基地位於萬華區的透天厝，原1層8.17坪、基地10坪也申請成功。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，危老僅需地主100%同意即可重建，無基地大小限制，如今結果，在危老推動時，大多產學專家都已預見。

▲台北市最大基地危老案為「信義行政中心」原址，基地2147.4坪，由南山人壽標得地上權。（圖／翻攝自Google　Maps）

張旭嵐表示，目前台北市最大基地危老案為原信義行政中心，土地面積2147.4坪，由南山人壽標得地上權，朝摩天商辦改建中。不過除非原本基地面積大，否則透過整合多半曠日廢時，所幸危老重建無最小基地面積限制，即使是單一獨棟透天厝，仍有機會循危老管道獨立重建，因此今年內湖成功路二段就出現一筆地坪僅8.17坪的「套房型基地」透天改建案，萬華萬大路也有一棟佔地僅10坪的透天改建，凸顯危老案基地「迷你化」趨勢。

進一步觀察，全市有5個行政區的百坪內危老案佔比逾4成，其中內湖佔比達47.2%最高，但同時也是基地逾500坪大案佔比最高的地區，顯示內湖的危老基地樣態呈現兩極化。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，危老的同意門檻為100%，所以商辦、飯店、維修保養廠等大型商用不動產，是大基地危老的主力。內湖因內科坐落，周邊符合危老條件的商用不動產較多，尤其潭美段因鄰近工業區，且建物規模大，有多起面積逾500坪的案件；也由於園區就業新貴眾多，小宅需求殷切，賦予迷你危老案充分的發展空間，使內湖不論大小基地的危老案佔比，均居全市之冠。

張旭嵐指出，危老重建沒有基地門檻限制，不過小基地開發又要顧及必要性公設，容易面臨公設比高的問題；其次小基地單獨重建容積受限，多為瘦長新大樓，難兼顧市容；且同一街廓如後續有其他大面積開發案，可能受限於單一透天厝已獨立重建，而無緣整合全街廓。因此老舊街廓若以大基地開發為原則，不論對公設比、市容風貌、土地利用率來說，通常更具效益。

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